最新消息，華潤映江潤府，倒掛11000/平！樣板房實拍發(fā)布！閔行 約500萬級線萬元/㎡，火爆認購中...最新一房一價表！

　　2023年以來，整個上?？們r400-600萬級的新房共成交2.6萬套！這樣的價格段的購房者，依舊是上海購房大軍主力！

　　縱觀上海第四批次入市的新房中，青浦外環(huán)外的新房來到了650萬級，松江洞涇新房也上了500萬級，在一眾外郊環(huán)地段中，位于閔行顓橋「華潤置地·映江潤府」的出現(xiàn)，顯得這么與眾不同，同時項目還是上?？苿?chuàng)腹地大零號灣唯一在售的住宅項目，稀缺屬性點滿！

　　3、軌交優(yōu)勢，直線號線米，是線、超高品質(zhì)。華潤置地·映江潤府作為華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品，89㎡、103㎡的戶型設(shè)計堪稱王炸！

　　本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，項目具體信息以政府最終審批文件為準(zhǔn)；項目周圍環(huán)境、交通及其他公共設(shè)施的效果示意以實際落成或政府部門標(biāo)準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。有關(guān)學(xué)區(qū)劃分根據(jù)政府部門當(dāng)年的劃分為準(zhǔn)，不作為開發(fā)商的任何承諾。相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生明顯的變化，在不違反法律和法規(guī)、合同約定前提下，本公司有權(quán)對該宣傳資料細節(jié)做調(diào)整或更新。預(yù)售證號：閔行房管（2024）預(yù)字0000120號、閔行房管（2024）預(yù)字0000164號、閔行房管（2024）預(yù)字0000232號、閔行房管（2024）預(yù)字0000269號、閔行房管（2024）預(yù)字0000351號。制作日期: 2024年11月19日。開發(fā)商：上海潤泓江川置業(yè)有限公司；備案名: 映江名邸 ；營銷推廣名：映江潤府

　　“大零號灣”位居浦江第一灣，是上海南部科創(chuàng)中心核心所在地、科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)的主戰(zhàn)場，布局“CTO”三大功能區(qū)，將打造成世界級科創(chuàng)灣區(qū)。夏日匯項目位于T區(qū)成果轉(zhuǎn)化區(qū)滄源路科創(chuàng)主軸，緊鄰上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所雙一流高校，鏈接區(qū)域內(nèi)人工智能、生物醫(yī)藥、信息技術(shù)等前沿產(chǎn)業(yè)，匯聚高素質(zhì)人才，助力科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化。

　　“城市應(yīng)該是多方聯(lián)結(jié)的有機體，一個城市地標(biāo)，絕不僅僅局限于空間與規(guī)模的疊加，應(yīng)能帶來全新的工作與生活理念。”相關(guān)負責(zé)人透露，該項目汲取新加坡“花園城市”靈感，總建面約19萬方，由約4.6萬方生活配套、8棟辦公樓、公寓等業(yè)態(tài)組成，融合辦公、餐飲、生活、休閑等功能于一體的地標(biāo)綜合體，讓建筑、自然與人無界融合，構(gòu)建充滿能量的活力生態(tài)圈。

　　在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一貫以來的高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)，提出“新奢主義生活方式”這一概念，意向引入包含星級餐廳在內(nèi)的高端餐飲、精品咖啡、人文藝術(shù)等多元配套，萃取海派里弄文化，打造濱河休閑廣場、中心庭院、藝術(shù)階梯等，締造層次豐富、開放立體的生態(tài)綠洲，創(chuàng)造更多社交、探索、互動的趣味場景。

　　作為華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎(chǔ)上，繼續(xù)向上“卷”。

　　在建筑立面上，邀請了SIA尚恩設(shè)計。作為打造了2023年全國十大高端作品——國貿(mào)·天琴樾等，它對建筑立面的美學(xué)把控?zé)o可厚非。

　　把可感的6大材質(zhì)，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、?！?個維度匹配。如奢石部分，采用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。

　　據(jù)悉，華潤置地·映江潤府在裝標(biāo)也進行了更大程度的升級，在原有的裝標(biāo)基礎(chǔ)上，逐步優(yōu)化提升，也為廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質(zhì)更優(yōu)的產(chǎn)品。

　　為了讓這里有更好的景觀呈現(xiàn)，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。

　　作為華潤置地海派3.0作品，映江潤府的卷，更在于其硬核的產(chǎn)品力，尤其在戶型的設(shè)計上，堪稱卷到極致。映江潤府全盤僅規(guī)劃89和103兩種戶型，每個都堪稱王炸。

　　半開放式廚房設(shè)計時尚靈動，S墻設(shè)計科學(xué)收納冰箱空間，藏露有度；廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設(shè)計，空間通透性更強；值得一提的是陽臺一側(cè)特地做了270度轉(zhuǎn)角景觀陽臺，實現(xiàn)采光通風(fēng)效果更大化，相當(dāng)人性化！

　　三開間朝南設(shè)計，擁有雙南臥室，居住舒適度較強，臥室均設(shè)計了飄窗空間，有效延伸室內(nèi)空間感，每個臥室空間都預(yù)留了收納空間，實現(xiàn)四季衣物收納無憂！

　　中間套戶型與邊套幾乎無差，全飄窗設(shè)計，同樣的主臥套房，雙次臥空間也還不錯，一家三口居住綽綽有余！三代同堂也不擁擠～

　　的精裝標(biāo)準(zhǔn)簡直奢華至甚，讓人驚嘆不已！選材海派六奢：奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享體系一應(yīng)俱全！

　　衛(wèi)生間臻選普拉達綠、雅士白、雪花白、寶格麗紫奢石，紋樣大氣，品位素顏，展現(xiàn)恒久的氣質(zhì)。同時臻選的海派美學(xué)金屬鏡柜，嵌入美妝冰箱，以精微的細節(jié)，演繹矜貴的格調(diào)。

　　張江今天的發(fā)展已然有目共睹，核心區(qū)房價已來到13w+/平，外溢板塊唐鎮(zhèn)二手房價也相當(dāng)高，大零號灣所在這片土地的發(fā)展的潛在能力，必然不可以小看。華潤置地·映江潤府，5.8w/平的價格，買的不僅是當(dāng)下，更是未來！

　　至2025年，“大零號灣”基本建成，高新技術(shù)企業(yè)達1000家以上，區(qū)域產(chǎn)值規(guī)模達千億元級，培育一批多學(xué)科交叉融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。

　　上海浦東作為上海核心發(fā)展區(qū)域，憑借政策支持、區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)集聚，形成了多元協(xié)同的發(fā)展格局，以下從核心維度展開分析：

　　- 核心成熟板塊：陸家嘴（金融貿(mào)易核心）、張江科學(xué)城（科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新高地）、臨港新片區(qū)（制度型開放前沿）、國際旅游度假區(qū)（文旅消費引擎）等，承擔(dān)上海金融、科技、開放、文旅核心功能。- 潛力增長板塊：東方樞紐（510平方公里開發(fā)規(guī)模，2030年全面建成國際開放門戶樞紐）、新楊思片區(qū)（產(chǎn)城融合復(fù)合型街區(qū)）、白蓮涇地區(qū)（世博濱江輻射通廊）、北蔡楔形綠地等，聚焦產(chǎn)城融合、交通樞紐、生態(tài)宜居三大方向[__LINK_ICON]。二、經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實力1.經(jīng)濟規(guī)模領(lǐng)跑：2024年實現(xiàn)5個“萬億級”指標(biāo)，地區(qū)生產(chǎn)總值1.78萬億元（占全市32.9%）、貨物進出口總額2.61萬億元（占全市61.1%），規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值、規(guī)上服務(wù)業(yè)營收、線上商品銷售總額均突破萬億，經(jīng)濟總量和質(zhì)量穩(wěn)居全國前列[__LINK_ICON]。2.產(chǎn)業(yè)體系優(yōu)化：集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達8323億元，占全市46%，近三年年均復(fù)合增長率11.7%；戰(zhàn)略性新興起的產(chǎn)業(yè)占工業(yè)產(chǎn)值比重提升至53.6%，形成世界級產(chǎn)業(yè)集群雛形[__LINK_ICON]。3.企業(yè)集聚效應(yīng)：匯聚交通銀行、中國船舶、上汽集團、中微公司等一批有突出貢獻的公司，2021年至2025年6月累計新設(shè)市場主體21.9萬戶，市場活力持續(xù)釋放[__LINK_ICON]。三、交通與區(qū)位優(yōu)勢- 地理與交通樞紐：轄區(qū)面積1429.67平方千米，東瀕東海、南臨杭州灣，擁有浦東國際機場、外高橋港區(qū)、洋山深水港區(qū)等樞紐；跨江通道（4座大橋、16條隧道）、軌道交通（13條線路+磁?。⒏咚俟肪W(wǎng)絡(luò)密集，東方樞紐上海東站預(yù)計2027年建成，進一步強化樞紐輻射力[__LINK_ICON]。- 開放區(qū)位紅利：作為中國（上海）自貿(mào)試驗區(qū)核心載體，落地《制度型開放總體方案》80條任務(wù)，77條試點經(jīng)驗復(fù)制推廣，在貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、數(shù)據(jù)出境等領(lǐng)域形成多項全國首創(chuàng)改革成果[__LINK_ICON]。四、房地產(chǎn)與投資價值- 核心板塊保值性突出：前灘（一線濱江+多維交通）、聯(lián)洋（雙學(xué)區(qū)+產(chǎn)業(yè)集群輻射）、御橋（次新小區(qū)+雙學(xué)區(qū)+雙地鐵）、唐鎮(zhèn)（超高的性價比+學(xué)區(qū)配套）成為房產(chǎn)保值熱門板塊，單價區(qū)間8-12萬元/平方米。- 土地市場潛力釋放：2025年作為“投資促進年”，東方樂城、周浦、新場等片區(qū)集中推地，地塊規(guī)整度高，政企協(xié)同提供全流程服務(wù)，吸引華潤置地等優(yōu)質(zhì)開發(fā)主體布局城市更新、商業(yè)地產(chǎn)、人才安居等領(lǐng)域[__LINK_ICON]。五、生態(tài)與民生配套- 生態(tài)建設(shè)升級：建成203座公園，人均公園綠地面積13.4平方米，“五環(huán)”水系（陸家嘴、世博、張江等水環(huán)）加速建設(shè)，形成199.4平方公里生態(tài)景觀帶，輻射230萬人口[__LINK_ICON]。- 公共服務(wù)完善：5A級景區(qū)3家、4A級景區(qū)12家，迪士尼樂園、東方藝術(shù)中心等文體設(shè)施齊全；“兩舊一村”改造惠及3.86萬戶居民，公共服務(wù)設(shè)施15分鐘可達率超95%，民生保障持續(xù)加強[__LINK_ICON]。六、發(fā)展前途與挑戰(zhàn)- 機遇：國家戰(zhàn)略持續(xù)賦能，三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加速突破，潛力板塊開發(fā)、產(chǎn)城融合升級帶來投資與發(fā)展空間；人才政策加碼（頂尖人才最高1億元項目支持、青年人才“青創(chuàng)15條”）為創(chuàng)新提供支撐[__LINK_ICON]。- 挑戰(zhàn)：核心區(qū)域商辦樓宇空置率仍處20%-30%區(qū)間，部分新興板塊配套成熟度待提升；產(chǎn)業(yè)升級與城市更新需平衡生態(tài)保護與開發(fā)節(jié)奏。聲明：個人原創(chuàng)，僅供參考

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